העין השנייה של היזם באתר הבנייה
החל מ־16 באוקטובר, יזם לא יכול לאשר תחילת עבודות בלי בקר בטיחות מטעמו. אנחנו בקרי בטיחות שעובדים רק בשביל היזם, לא בשביל הקבלן, ומוסרים לכם דוח מתועד תוך 24 שעות מכל ביקור.
האחריות לבטיחות עוברת גם אליכם
התיקון לתקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה) מטיל לראשונה חובות ישירות על מזמין העבודה, כלומר בעל היתר הבנייה. אלה שלוש נקודות שבהן תצטרכו לפעול.
אישור תחילת עבודה
- תוכנית בטיחות הוכנה וצורפה לפנקס הכללי
- מונה בקר בטיחות ופרטיו הועברו למבצע הבנייה
- בהסכם עם המבצע פורטו המשאבים ליישום תוכנית הבטיחות
ביקורות קבועות באתר
- ביקור בכל שלב קריטי: חפירה, ביסוס, שלד וגמר
- ולפחות פעם בשלושה חודשים
- דוח ממצאים למזמין ולמבצע תוך 48 שעות
מענה תוך 48 שעות
- הבקר מדווח מיד ובכתב למזמין, למבצע, למנהל האתר ולמנהל העבודה
- המזמין חייב לאשר בכתב תוך 48 שעות שניתן מענה לסיכון
על מי זה חל
על כל מי שמחזיק בהיתר בנייה: חברות יזמיות, פרויקטים של תמ״א ופינוי־בינוי, קבוצות רכישה, ובנייה רוויה של ארבע יחידות דיור ומעלה. הפטור היחיד הוא בנייה עצמית של אדם פרטי למגוריו.
מה הסיכון אם לא
מזמין שלא מינה בקר, שאין לו תוכנית בטיחות או שלא טיפל בסיכון שדווח לו, חשוף לאחריות פלילית ואזרחית אם יקרה אירוע באתר.
ליווי לפי שלבי הבנייה, מההיתר ועד הגמר
אנחנו נכנסים לפרויקט לפני העלייה לקרקע, ומתאמים את הביקורים מראש לפי לוח הזמנים של הקבלן.
לפני העלייה לקרקע
בדיקת תוכנית הבטיחות, סעיף משאבים לחוזה עם הקבלן, ושילוט פרטי הבקר באתר.
חפירה
דיפון, גידור שולי חפירה, גישה בטוחה, מרחק מקווי חשמל ומבנים שכנים.
ביסוס
ציוד כבד וקידוח, עבודה בבורות, תוכניות הנדסיות ותנועה באתר.
שלד
עבודה בגובה, פיגומים וטפסות, פתחים ופירים, עגורנים והרמות.
גמר
ריבוי קבלני משנה, פיגומים תלויים וממוכנים, חשמל זמני ועבודה בחזיתות.
כל מה שהיזם צריך כדי לעמוד בתקנות, במקום אחד
ערכת פתיחת פרויקט
רשימת בדיקה לתוכנית הבטיחות, נוסח מוצע לסעיף המשאבים בחוזה עם הקבלן, ומסמך מינוי בקר.
ביקורות בזמן
ביקור בכל שלב קריטי ולפחות פעם ברבעון, בתיאום מראש מול מנהל העבודה.
דוח תוך 24 שעות
צילומים, מיקום, סיווג רמת סיכון ודרישת תיקון, לכם ולקבלן.
ליווי בסיכון לא קביל
דיווח מיידי, ונוסח מוכן לאישור הכתוב שאתם חייבים לתת תוך 48 שעות.
תמונת מצב לכל האתרים
מעקב ליקויים פתוחים וסגורים בכל הפרויקטים שלכם, במקום אחד.
תיק תיעוד מלא
כל דוח, דיווח ואישור נשמרים ומסודרים. אם יקרה אירוע, יש לכם הוכחה שפעלתם כנדרש.
אנחנו לא עובדים בשביל קבלנים. אף פעם.
התקנות אוסרות על בקר הבטיחות להחזיק תפקיד נוסף באותו אתר. אנחנו הולכים צעד אחד רחוק יותר: לא נותנים שירותי בטיחות לקבלנים בכלל. כך הדוח שאתם מקבלים נכתב רק לטובתכם.
מהנדסים אזרחיים בלבד
כל בקר הוא מהנדס או הנדסאי רשום בהנדסה אזרחית, כפי שהתקנות דורשות.
בקרת איכות על כל דוח
מהנדס בכיר עובר על הדוחות, כך שכל האתרים שלכם נבדקים באותה שיטה.
מחיר קבוע לפרויקט
מחיר לפי היקף ומשך הבנייה, לא לפי ביקור. אתם יודעים מראש כמה זה יעלה.
פריסה ארצית
צוות בקרים באזורים שונים, כך שבקר מגיע לאתר מהר כשצריך.
ספרו לנו על הפרויקט
נחזור אליכם תוך יום עסקים עם הצעה למחיר קבוע ועם רשימה של מה שצריך להכין לפני אישור תחילת העבודה.
- פרויקט שכבר בביצוע? אפשר למנות בקר גם עכשיו.
- כמה אתרים במקביל? נבנה הצעה לכל הפורטפוליו.
מהנדסים והנדסאים אזרחיים: הצטרפו לצוות הבקרים
עבודה גמישה לפי ביקור, באזור שלכם, עם שיטת עבודה ותבניות דוח מוכנות. מתאים גם כהכנסה נוספת לצד עבודה קיימת.
- מהנדס או הנדסאי רשום בענף הנדסה אזרחית
- או ממונה על הבטיחות עם אישור כשירות תקף ובוגר השתלמות ענפית בבנייה
- ניסיון באתרי בנייה ורכב זמין
לפי התקנות, בקר לא ימונה לאתר שבו הוא משמש גם מנהל עבודה, מנהל אתר או ממונה בטיחות. נשבץ אתכם רק באתרים שאין לכם בהם תפקיד אחר.
מה יזמים שואלים אותנו
מה ההבדל בין בקר בטיחות לממונה בטיחות?
ממונה הבטיחות מונה על ידי הקבלן ואחראי ליישום הבטיחות בשטח. בקר הבטיחות ממונה על ידי היזם ובודק מבחוץ שהקבלן מיישם את תוכנית הבטיחות, ומדווח ישירות ליזם.
אם יש לנו בקר, האחריות עוברת אליו?
לא. מינוי בקר לא מוריד את האחריות של הקבלן ומנהל העבודה לבטיחות באתר, ולא פוטר אתכם מהחובה לפעול כשמדווח לכם סיכון. הבקר נותן לכם את המידע ואת התיעוד כדי לעמוד בחובות שלכם.
כל כמה זמן הבקר מגיע לאתר?
בכל אחד מהשלבים הקריטיים (חפירה, ביסוס, שלד וגמר) ולפחות פעם בשלושה חודשים. בפרויקטים מורכבים אפשר לסכם על תדירות גבוהה יותר.
הפרויקט שלנו כבר בביצוע. זה רלוונטי?
כן. כדאי למנות בקר ולהסדיר את המסמכים כבר עכשיו, ולא לחכות לביקור של מפקח עבודה או לאירוע באתר.
אנחנו גם היזם וגם הקבלן המבצע. מה עושים?
החובה למנות בקר חלה עליכם כמזמינים. הבקר חייב להיות גורם שאין לו תפקיד אחר באתר, ולכן בקר חיצוני הוא הפתרון הפשוט.